夫妻共同贷款购房，离婚后仍需共同承担未还贷款责任。本文从法律角度分析，指出离婚并不能免除共同债务，提醒离婚者在处理财产分割时需注意债务承担问题。

1. 夫妻共同债务的法律界定
2. 夫妻贷款购房未还清债务的离婚责任分担法律依据
3. 夫妻贷款购房未还清债务的离婚责任分担案例分析
4. 夫妻贷款购房未还清债务的离婚责任分担法律建议

夫妻贷款购房未还清债务的离婚责任分担：从法律视角解析共同债务问题

在我国房地产市场迅猛发展的背景下，贷款购房已成为许多家庭的普遍选择，在婚姻关系中，夫妻共同承担债务的情况日益增多，面对离婚时未偿还的贷款债务，如何合理分担责任，成为社会关注的焦点，本文将从法律角度出发，深入探讨夫妻贷款购房未还清债务的离婚责任分担问题。

夫妻共同债务的法律界定

1. 根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条的规定，夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、津贴、补贴、福利等，以及继承或赠与所得的财产。

2. 同法第四十二条规定，夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方为家庭共同生活、子女教育或购买共同财产所负的债务。

夫妻贷款购房未还清债务的离婚责任分担法律依据

1. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，若夫妻共同财产不足以清偿共同债务，应由夫妻双方共同偿还；若一方财产不足以清偿其应承担的部分，则由其配偶在共同财产范围内承担相应份额。

2. 同法第二十二条规定，离婚时夫妻共同债务的承担，应先由夫妻双方协商确定各自份额；协商不成的，由人民法院判决。

夫妻贷款购房未还清债务的离婚责任分担案例分析

案例一：甲、乙夫妻共同贷款购房，婚后共同偿还贷款，离婚时，双方贷款均未还清，依据法律规定，甲、乙应共同承担未偿还的贷款。

案例二：甲、乙夫妻共同贷款购房，婚后甲独自偿还贷款，离婚时，乙要求甲承担未偿还的贷款，依据法律规定，甲、乙仍应共同承担未偿还的贷款。

夫妻贷款购房未还清债务的离婚责任分担法律建议

1. 夫妻双方在购房过程中，应充分了解贷款购房的相关法律法规，确保自身权益。

2. 在签订贷款合同前，应明确约定各自承担的贷款偿还责任。

3. 离婚时，双方应就共同债务进行协商，争取达成一致意见。

4. 若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决共同承担债务。

夫妻贷款购房未还清债务的离婚责任分担，是我国法律规定的共同债务问题，在购房、贷款过程中，夫妻双方应充分了解相关法律法规，确保自身权益，离婚时，双方应就共同债务进行协商，力求达成共识，如协商不成，可依法向法院提起诉讼，由法院判决共同承担债务，这不仅有助于维护婚姻关系中的合法权益，也有助于促进社会和谐稳定。